Dự án Vinhomes Đại An city - Thiết kế tinh tế, sang trọng bậc nhất
Dự án Vinhomes Đại An Hưng Yên hay còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Ocean Park 3 là đại đô thị tiếp theo được Vingroup triển khai tại Hà Nội. Theo thông tin mới nhất cập nhật được từ chủ đầu tư Vingroup thì đại dự án này sẽ được mở bán chính thức ngay trong tháng 5. Đây thực sự là tin vui đối với các nhà đầu tư đang đỏ mắt ngóng chờ Vinhomes Hưng Yên ra mắt từng ngày.
Song, bên cạnh đó, trước những biến động không ngừng của thị trường, việc nhà nước kiểm soát tín dụng đổ vào bất động sản… cũng khiến không ít anh chị bày tỏ lo lắng không biết có nên đầu tư vào dự án này ở thời điểm hiện tại hay không? Liệu với một đại dự án như Vinhomes Đại An thì có thực sự tiềm năng đáng để đầu tư hay không?
Đồng cảm với những suy nghĩ này của anh chị, ở bài viết dưới đây sẽ cùng với anh chị, chúng ta đi phân tích chi tiết, cụ thể, khách quan nhất tiềm năng khi đầu tư vào dự án Vin Hưng Yên. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp anh chị có được góc nhìn, đánh giá chân thực nhất về dự án. Để từ đó đưa ra quyết định đầu tư khôn ngoan và phù hợp nhất cho chính mình.
Tiềm năng của Vin Hưng Yên? Có nên đầu tư Vinhomes Hưng Yên?
Vinhomes Hưng Yên sở hữu 4 tiềm năng đặc biệt của một sản phẩm BĐS mà mọi nhà đầu tư thông thái mong muốn, kiếm tìm. Bao gồm:
Vị trí đắc địa, nằm gần Hà Nội, dư địa phát triển còn nhiều, hứa hẹn tiềm năng tăng giá đột biến
Như chúng ta đã biết, dự án Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại các xã Nghĩa Trụ, Long Hưng thuộc địa bàn huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên.
Nghe cái tên Hưng Yên chắc hẳn anh chị sẽ nghĩ dự án này nằm ở nơi rất hẻo lánh và xa trung tâm. Tuy nhiên, trên thực tế, nếu nhìn trên bản đồ vệ tinh, anh chị sẽ thấy dự án này nằm sát ngay Hà Nội và cách đại dự án Vinhomes Ocean Park- một đại đô thị khác của Vinhomes tại Gia Lâm chỉ khoảng 10 phút di chuyển.
Thậm chí, nếu so sánh vị trí từ Văn Giang ( nơi có Vinhomes Đại An ) đến trung tâm Hà Nội với khoảng cách từ đây đến một số quận huyện như Hoài Đức, Quốc Oai, Đông Anh… thì anh chị sẽ thấy Văn Giang thậm chí còn gần hơn các quận, huyện ngoại ô này rất nhiều.
Thêm một lý do nữa khiến các chuyên gia đánh giá rất cao tiềm năng về vị trí của Vinhomes Hưng Yên tại Văn Giang, chính là ngoài việc nằm rất gần Hà Nội, được thừa hưởng toàn bộ lợi thế về hạ tầng, liên kết vùng của thủ đô. Thì Văn Giang còn có một lợi thế khác mà những quận huyện nằm gần trung tâm Hà Nội như Hoài Đức, Gia Lâm, Long Biên, Hai Bà Trưng… không có được, đó là dư địa phát triển còn rất nhiều.
Một kinh nghiệm đầu tư BĐS trăm trận trăm thắng đó là: “càng đầu tư ở những địa phương mới, vị trí xa trung tâm, chưa được khai phá, cơ hội tăng giá càng cao”. Văn Giang Hưng Yên- nơi có dự án Vinhomes Ocean Park 3 chính là một thị trường như thế.
Để chứng minh cho anh chị thấy, sau đây là một số ví dụ:
Cách đây chục năm trước, nhiều anh chị khi mua Ecopark, cũng ở Văn Giang thì kêu xa xôi hẻo lánh, giờ dự án tăng giá gấp 10 lần, nhưng có tiền chưa chắc đã mua lại được vì rất ít người chịu bán.
5 năm trước nhiều anh chị chê Vinhomes Green Bay xa, giờ giá đã tăng gấp 3 lần giá cũ.
Thậm chí không nói đâu xa, ngay dự án “anh em” của dự án Vinhomes Đại An city là Vinhomes Ocean Park, trước khi triển khai cũng nhiều người lo ngại xa xôi, đi lại bất tiện… giờ giá bán cũng tăng đâu đó 2,5-3 lần giá cũ chỉ trong vòng 2-3 năm.
Vinhomes Đại An city với thiết kế tinh tế sang trọng đẳng cấp châu âu
Và theo đánh giá thì Vinhomes Hưng Yên trong tương lai cũng sẽ phát triển đúng theo kịch bản nêu trên. Thậm chí còn bùng nổ hơn nữa. Nếu nhà đầu tư giữ cho mình tâm thế “nhìn xa trông rộng”, đi trước tư duy của người dùng, người ở thực tế sau này.
Thứ hai, Vinhomes Ocean Park 3 được phát triển bởi Chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam
Hẳn anh chị đã không còn xa lạ gì với cái tên chủ đầu tư dự án Vinhomes Hưng Yên- Tập đoàn Vingroup- Tác giả của hàng loạt các công trình BĐS tầm cỡ và đẳng cấp trải dọc khắp Việt Nam.
Ở đây, đối với bài phân tích tiềm năng đầu tư của dự án Vinhomes Văn Giang này, anh chị có thể tham khảo các dữ liệu dưới đây:
Dự án Vinhomes Ocean Park của Vingroup tại Gia Lâm có quy mô 420 ha, được triển khai đồng bộ trong vòng 3 năm là hoàn thiện thấp tầng và 40 tòa, còn thiếu bệnh viện Vinmec triển khai nữa là xong.
Trong khi đó, dự án Ecopark Hưng Yên có tổng diện tích khoảng 500ha, được Ecopark triển khai suốt từ 2003 đến nay mới triển khai hết chưa đầy 20% quỹ đất dự án. (Dự kiến xây 99 tòa, đến nay mới triển khai 20 tòa).
Tương tự, dự án phố nhà giàu Phú Mỹ Hưng có quy mô 500ha CĐT cũng phải mất 20 năm triển khai mới hoàn thiện 95% tiến độ.
Chưa kể hàng loạt các dự án có quy mô lớn khác như Sudico tại Hoài Đức triển khai 20 năm qua vẫn chưa xong, các dự án đại học Vân Canh An Lạc, Bắc An Khánh triển khai từ hơn 10 năm trước đến giờ vẫn đang triển khai với tốc độ rùa bò…
Nhìn vào những con số về quy mô và thời gian hoàn thiện trên đây, chắc hẳn anh chị cũng có thể tự đưa ra những đánh giá khách quan nhất về năng lực cũng như uy tín của Vingroup khi triển khai Vinhomes Hưng Yên sắp tới.
Thậm chí với tốc độ triển khai dự án thực tế như hiện nay: Đã san lấp toàn dự án, phân khu đầu tiên đang xây đến tầng 3, hoàn thiện tiện ích biển hồ tạo sóng lớn nhất thế giới i… ngay cả khi dự án chưa ra mắt. Chắc chắn rằng Vinhomes Hưng Yên sẽ hoàn thành tiến độ đại công trình 460ha này chỉ trong vòng 4-5 năm tới.
Đối với vòng quay của 1 dự án, đây là con số thời gian lý tưởng để các nhà đầu tư trung, dài hạn vừa có thể tận dụng các ưu đãi bán hàng tốt nhất từ CĐT, vừa có thời gian chờ đợi, nâng tầm giá trị cho BĐS đầu tư của mình để sinh lời hiệu quả nhất.
Dự án Vinhomes Đại An City được thừa hưởng hạ tầng tương lai đồng bộ và phát triển vượt bậc. Có một thực tế là nếu so sánh Văn Giang Hưng Yên- vị trí của dự án Vinhomes Ocean Park 3 với các quận huyện ngoại thành có khoảng cách tương tự như Hoài Đức, Gia Lâm… anh chị sẽ thấy hạ tầng của Văn Giang hiện tại thua xa những quận huyện này.
Tuy nhiên, nếu nhìn vào quy hoạch mới nhất của huyện Văn Giang, anh chị sẽ thấy, chỉ trong 5-10 năm nữa thôi, Văn Giang sẽ trở thành đô thị vệ tinh kiểu mẫu của Hà Nội mà ngay cả các quận huyện gần trung tâm như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên… cũng phải ao ước.
Vì sao ạ? Anh chị hãy nhìn vào quỹ đất của các quận huyện này? Chúng gần như không còn nhiều dư địa để phát triển:
Long Biên, Hai Bà Trưng gần như đã hết quỹ đất.
Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông đã qua thời sốt đất và đã cơ bản định hình bộ mặt đô thị từ vài năm trước.
Riêng Hoài Đức là còn nhiều dư địa để phát triển thì lại gặp hạn chế bởi các siêu dự án có quy mô lớn “ngâm” quá lâu như ở trên. Dẫn đến tình trạng hạ tầng không được phát triển đồng bộ và hiện đại tương xứng với tiềm năng thực của nó.
Trở lại với Văn Giang, nhìn vào bản đồ quy hoạch, anh chị sẽ thấy vùng đất này có quỹ đất rất rộng, hoàn toàn mới chưa được khai phá.
Đây là lợi thế giúp Vinhomes Đại An Hưng Yên khi được triển khai các dự án lớn sẽ được đầu tư đồng bộ toàn diện về hạ tầng từ giao thông điện đường trường trạm cho đến cảnh quan, sinh thái, tạo nên diện mạo hiện đại, kiểu mẫu. Điều mà các quận huyện của Hà Nội, do hạn chế về quỹ đất và quy hoạch bị cắt xẻ bởi các dự án nhỏ lẻ… không bao giờ có được.
Quy hoạch Vinhomes Đại An Văn Giang
Cũng vậy, về tốc độ triển khai, anh chị có thể thấy, Văn Giang Hưng Yên hiện đang hội tụ một loạt các dự án siêu khủng của những ông lớn hàng đầu Việt Nam. Có thể kể đến Vinhomes Hưng Yên (460ha), Vinhomes Đại An (294 ha) của Vingroup, Ecopark Hưng Yên (500ha) của Ecopark, khu đô thị Xuân Cầu tại Văn Giang Hưng Yên (198ha) của CĐT Xuân Cầu…
Đây đều là các dự án có quy mô khủng được triển khai bởi những ông lớn có tiềm lực tài chính, tiếng tăm, uy tín, giàu kinh nghiệm trên thị trường BĐS Việt.
Và với tốc độ triển khai dự án nhanh, mạnh, thần tốc của những ông lớn này, chắc chắn chỉ trong 3-5 năm nữa thôi sẽ là một Văn Giang rất khác, trở thành đô thị vệ tinh kiểu mẫu trong mơ của Hà Nội mà bất cứ ai cũng phải khao khát sở hữu.
Giao thông kết nối thuận lợi với các vùng lân cận của Vinhomes Đại An
Giao thông kết nối vùng của Vinhomes Đại An rất toàn diện
Cách đây tầm 3 năm trước, khi nhắc đến Vinhomes Ocean Park, hầu hết các anh chị đều kêu đường xấu, xa xôi. giờ Vinhomes Ocean Park 3 trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất tại phía Đông Hà Nội.
Vinhomes Hưng Yên trong tương lai còn sở hữu những lợi thế về giao thông vượt trội hơn cả người anh em Vinhomes Ocean Park này.
Nhìn vào bản đồ anh chị sẽ thấy, Vinhomes Hưng Yên sở hữu mạng lưới giao thông hình bàn cờ thông suốt. Cụ thể như sau:
Về kết nối dọc, Vinhomes Đại An nằm trên trục đường chính là cao tốc 5B- kết nối Hà Nội – Hải Phòng và 2 trục đường lớn bổ trợ khác là cao tốc 5A cũ và đường liên tỉnh 379 kết nối Hà Nội với trung tâm tỉnh Hưng Yên (đường đi dự án Eco Park).
Về trục ngang, Vinhomes Hưng Yên nằm tiếp giáp vành đai 3,5 và cách vành đai 4 chỉ tầm 1,5km. Mở ra những lợi thế kết nối liên vùng hoàn hảo cho cư dân tương lai từ vào nội đô cho đến các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang…
Như vậy, ngay ở thời điểm hiện tại, cư dân của dự án Vinhomes Đại An city đã có thể di chuyển khá thuận tiện, chỉ mất tầm 15-20 phút là đến cầu Vĩnh Tuy vào nội đô, 10 phút để đến trung tâm tỉnh Hưng Yên, 3 phút để vào cao tốc Hà Nội, Hải Phòng đi các tỉnh lân cận.
Trong 3-4 năm tới khi dự án hoàn thành cũng là lúc các tuyến vành đai 3,5, vành đai 4 và các cây cầu Ngọc Hồi (nối vành đai 3,5) và cầu Mễ Sở (nối vành đai 4) được triển khai thì giao thông kết nối của Vinhomes Hưng Yên có lẽ không cần bàn gì thêm.
Chưa kể việc đầu tư vào dự án Vinhomes Đại An Hưng Yên ở thời điểm hiện tại, khi cơ sở hạ tầng, giao thông, cầu đường tại đây chưa được triển khai, cũng là cách thức để các nhà đầu tư gia tăng giá trị BĐS của mình theo cấp số nhân chỉ trong thời gian ngắn sắp tới.
Như vậy, bài phân tích đã cùng anh chị đi phân tích những tiềm năng thấy rõ khi đầu tư vào dự án Vinhomes Đại An Hưng Yên. Dưới góc nhìn của một nhà đầu tư chuyên nghiệp và tư vấn BĐS lâu năm, lời khuyên cho anh chị nên tìm hiểu đầu tư vào Vinhomes Hưng Yên ngay ở thời điểm mở bán đầu tiên để được hưởng mức giá tốt và cơ hội sinh lời cao nhất. Còn giờ, quyết định là ở anh chị